建筑面积计算规则

建筑面积计算规则

一、建筑面积的定义

建筑面积是指建筑物占用的地面面积，包括建筑物的建筑面积和附属建筑物的建筑面积。

二、建筑物的建筑面积计算方法

1. 建筑物的建筑面积按其外墙外侧水平投影面积计算。
2. 建筑物的建筑面积包括下列部分的面积：
   • 地上部分：包括首层建筑面积和各层建筑面积。
   • 地下部分：包括地下室面积和埋藏在地下的建筑面积。
   • 附属建筑物：包括门卫室、警卫室、车库、仓库、变电所、锅炉房等建筑物的建筑面积。

三、附属建筑物的建筑面积计算方法

附属建筑物的建筑面积按其外墙外侧水平投影面积计算。

四、建筑面积的计算程序

1. 计算建筑物的建筑面积
2. 计算附属建筑物的建筑面积
3. 将建筑物的建筑面积和附属建筑物的建筑面积相加，即为建筑面积。

五、建筑面积计算实例

如下例所示的建筑物，其建筑面积计算如下：

首层建筑面积：10m×15m=150平方米 二层建筑面积：10m×15m=150平方米 三层建筑面积：10m×15m=150平方米 地下室面积：10m×15m=150平方米 门卫室面积：5m×5m=25平方米 车库面积：10m×10m=100平方米 仓库面积：10m×10m=100平方米

建筑面积=首层建筑面积+二层建筑面积+三层建筑面积+地下室面积+门卫室面积+车库面积+仓库面积 =150+150+150+150+25+100+100 =825平方米

六、建筑面积计算注意事项

1. 建筑物的建筑面积应以建筑物竣工验收时的实测面积为准。
2. 建筑物的建筑面积不包括下列部分的面积：
   • 屋顶、阳台、檐口、雨篷、女儿墙、雨落管、烟囱、旗杆等建筑物的突出部分的面积。
   • 设备平台、避雷带、消防水箱、楼梯、电梯井、管井等建筑物的附属结构的面积。
   • 建筑物内的装修面积。
   • 建筑物内的家具、设备、陈设品的面积。
3. 附属建筑物的建筑面积不包括下列部分的面积：
   • 附属建筑物内的装修面积。
   • 附属建筑物内的家具、设备、陈设品的面积。